Simulateur de revenus
Prix moyen par nuit, taux d’occupation, commissions des plateformes et de la conciergerie, charges : réglez chaque curseur selon votre logement et voyez, en direct, ce qui reste réellement dans votre poche — chaque mois, sur l’année et pour chaque nuit réservée.
Pour bien lire votre résultat
La location courte durée vit au rythme des saisons : un mois d’été autour du Puy du Fou ne ressemble en rien à un mois de janvier. Le simulateur raisonne donc en moyenne mensuelle sur l’année. Pour des repères chiffrés dans la région, lisez combien rapporte une location à Cholet.
Sur Airbnb comme sur Booking.com, le ménage est le plus souvent facturé aux voyageurs en supplément du prix de la nuit : il n’ampute donc pas le revenu simulé ici. Notre commission suit la même logique — elle est calculée après déduction des frais de ménage. Les charges mensuelles, elles, couvrent l’électricité, l’eau, internet ou l’assurance du logement.
Le résultat s’entend avant fiscalité. Micro-BIC ou régime réel, meublé classé ou non : l’écart d’imposition peut être important. Notre guide fiscalité pose les ordres de grandeur pour bien choisir.
Glisser la commission de conciergerie à 0 %, c’est simuler une gestion en autonomie : la commission disparaît, mais des heures de messages, de ménage et d’imprévus apparaissent. Notre comparatif autonomie ou conciergerie — et son calculateur de temps — complète le tableau.
Et maintenant ?
Parlez-nous de votre bien : nous vous répondons avec une première estimation de son potentiel locatif, sans engagement.
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